交房验收的注意事项 交房验收有哪些技巧

　　对于业主来说，交房有喜有忧。令人高兴的是终于有一所属于自己的安心小屋了，令人担忧的是交房验收非常关键，若验收时有问题而找不到，没有跟开发商提出来，那后期再找开发商就太迟了。因为那时候开发商会找各种理由推脱或者直接不予理会，所以交房验收绝不能马虎。那么，交房验收注意事项有哪些呢?下面众易居装修网的小编为大家推荐五大注意事项以供参考。

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　　交房验收注意事项有哪些

　　1. 交房验收注意事项有哪些呢?一般情况验收标准分为两种房型，一种是毛坯房，对于毛坯房来说它会比较容易看出问题所在，因为它是暴露出来的。验房时，先看一下外立面，检查外墙瓷砖、涂料、门以及楼道是否有问题存在。然后再检查室内的门窗、墙面、地面、厨房卫生间的防水、强弱电、排气、排烟等，对于这些如果有任何问题都要及时和开发商沟通，并让他们解决。值得注意的是，在做存水试验时，一定要跟楼下的邻居事先说明，而且存水要24小时后观察楼下是否有漏水情况。

　　2. 交房验收注意事项有哪些呢?第二种就是对于精装房的验收，这种房型验收需要特别小心，因为一些隐蔽工程的瑕疵有可能被精装房掩盖。在验房时，要特别注意细节部分，如：装修的质量、装修材料的品牌，如果需要的话还可以请专业的验房师陪同验收。

　　3. 在交房验收时，其墙壁的验收相对而言会比较容易。如果验收时，刚好是冬天，那就更好了。因为冬天干燥的天气会使一些施工质量不好的墙壁出现裂缝，不过除了观察有无裂缝外。还要用直尺检测墙壁是否平滑笔直，还要用橡胶小锤敲击墙面，可以听声音来分别墙体有无空鼓等现象，有的地方需要用笔做记号，再找开发商处理。

　　4. 在验房时，其地面的验收是不能用肉眼来观察是否平整的，这样做误差会很大。应该要用三角尺或直角尺对地面进行检测，这样检测的误差才不会那么大，若有问题就要做好记号，等专业的人来重新检测。

　　5. 在对精装房的窗户检测时，最好挑一个大风大雨天检测比较好，因为这样就可以很好的检查出窗户的密闭性能，还可以通过开关窗户来检查其隔音效果。但是，对于毛坯房来说，因为还没有做窗户，所以这时就要检查门洞是否标准，如果不标准，后期安装门窗就会很麻烦。

　　交房验收注意事项有哪些呢?以上小编介绍了五个方面的检测技巧，大家要牢记。由于交房验收有两种户型，一种是毛坯房，一种是精装房，这两种户型在验收时，有些检测标准是不一样的，大家要注意区分。

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